历时两个多月，玉桥街道玉桥南里社区小广场改造完成全新亮相，起名“和乐公园”。

这座色彩靓丽、功能多样的社区小公园，是该街道引入社会资本参与老旧小区改造的首个项目，也是街道的社区治理新尝试。

虽是严寒冬日

但和乐公园里却充满色彩和人气儿~

彩虹议事廊鲜艳的色彩格外打眼，新更换的多彩耐力板不仅遮风避雨，还让居民的议事场所靓丽起来。

公园东侧的生活舞台，特别邀请“小画家”们创作主题壁画。

生活舞台南侧，原有一片空地现在成了“小老虎之家”儿童乐园，增设老虎滑梯、摇摇椅等儿童娱乐设施，颇受孩子们喜爱。

公园内更新的健身设施及新修的慢行步道，为不同年龄段的居民提供了舒适的健身环境。“跑起来会有微风哦”，步道上的“提示语”趣味十足。

改造后的广场受居民点赞

“改造后完全不同了，以前这广场特别空，没有主题，也没有什么树木，现在增种了好多景观树，还有雨水花园，开春后一定会更漂亮。”正在散步的居民纷纷为新公园点赞。

据了解，不同于以往政府投入的老旧小区改造项目，玉桥南里社区小广场的改造引入了社会资本愿景集团参与其中。

愿景集团拓展经理杨欣烁介绍

集团结合社区位置及场地结构，以党建服务+美好活力为核心思想，采用保留+提取+发展的模式，着力打造了充满活力的和乐公园，这也是该集团在城市副中心参与老旧小区改造的首个项目。

通州小布从玉桥街道了解到，

该街道以玉桥南里为试点，引入物业规范社区管理服务、社会资本参与老旧小区改造，逐步探索社会资本参与老旧小区改造管理的样板，解决无物业老旧小区失管等问题。

玉桥街道党工委书记孔钢城介绍

“市区都支持探索社会资本参与老旧小区改造管理的模式，我们希望利用这一契机，借助社会资本力量为老旧小区改造注入新活力。后续也将发挥社会资本在小区运营管理上的积极作用，聚焦‘七有’‘五性’，回应百姓诉求，让小区实现持续更新，软硬件水平都迈上新台阶。”

其实，去年初，街道就已为玉桥南里小区先行引入了愿景集团下属的和家生活科技集团，以应急服务形式开展日常物业服务。半年“试用”后，完成了物业合同户数签约率和面积签约率双过半，让这个30年无物业管理的老旧小区正式引入物业，也为社会资本进一步参与到无物业小区改造项目奠定基础。

自从引入社会资本新物业服务后，小区门口有保安站岗值勤、小区内随时有保洁清扫、公共设施维修也找得着人了……

这些变化都让居住在玉桥南里小区的居民们直言“住着更有安全感、更舒心了”。目前，该小区已经成立了“物业管理委员会”，并定期举行物管会例会。

在这次社区小广场改造中，

该企业多次参与居民代表会，听取对小广场的改造建议，居民们的“金点子”逐一变成了现实，如——

在彩虹议事廊座椅前增设独立扶手，方便腿脚不便的老人扶着站起。在休闲区座椅旁规划出婴儿车车位。在生活舞台楼梯下设置储物格，可暂放衣物玩具等。

同时，改造充分考虑各个年龄层需求，设计各类活动模块，为今后文艺汇演、展示展览等预留空间。

家门口的小广场“提档升级”，居民高兴之余，也都想出把力。

发现健身器材冬季冰凉冻手，社区便民助老服务队的志愿者特意编织了漂亮的彩虹色扶手套，为器材穿“冬衣”，“这样居民们健身时候就不冰手了。”